集体产权和个人产权有什么区别
集体财产证书和个人财产证书之间的区别：
集体财产证书可以证明该财产所有权属于集体组织，不是私有财产，不能上市交易，居民对该财产不具有完整的独立产权。个人房产证是购房者通过交易获得房产合法所有权，并依法行使对所购房产的占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。
集体产权房一般为小产权房，购买小产权房的风险包括：
1.无房产证、土地证。没有相关文件的小产权房，即使是村委会或乡镇政府出具的，也不被法律承认。
2.无法上市交易。没有产权证的小产权房没有转让、处分、收益、继承的权利，不能转让。
3、拆迁补偿减少。小产权房没有产权证，一旦拆迁，房主只能得到很少或根本没有补偿。